必要な設備が揃っている居抜き物件は、出店したい人の強い味方になってくれます。同業者であれば自分が揃えなければならない設備や器具がそのまま使用する状態で残っているのは、嬉しいです。しかし美容師のお店に歯医者が入るようなことがあれば、話はちょっと変わってきます。
居抜き物件の最大のデメリットは、異業種が入る場合のことになります。前の店舗は焼肉店だったけれど、次に入る店舗は美容室であれば、揃っている設備はまったく意味が無いものになってしまうのでしょう。また清掃や内装工事で取り除かれますが、前のお店が焼肉店だったのに、次は美容室であれば評判は落ちたところから、スタートすることにもなってしまいます。それほどイメージというのは、重要になります。
居抜き物件に必要なのは、マッチングということになります。要するに前の店舗とのマッチングを考えて契約を進めたほうが良いということです。前の店舗の評判が悪いと、次の店舗の経営状態も悪くなるというのは、居抜き物件の特徴でもあります。それほど強く地域住民には、印象が残ってしまうのです。
良質な居抜き物件を手に入れたいのであれば、まずは同業種であったほうがいいというのが一番の選択肢になります。そして出来る限り前の店舗の評判というものを、知っておくと対策も立てやすくなります。すべては利益をあげるために考えなければいけないことです。
